非中介，甲方一手房源，歡迎各企業蒞臨項目參觀考察！！！

南通（海安）萬洋眾創城 項目位于海安市千年古鎮李堡。李堡先后被評為全國重點鎮、全國千強鎮。是省經信委命名的省內唯一的鍛壓機械特色產業基地。本項目總規劃用地500畝，建筑面積約60萬平方米，預計引進約200家企業，提供近5000個就業崗位。項目以裝備制造、新材料、高端紡織等產業為主導，通過產業集聚升級，建設成為集智能技術、科技研發、城市生活配套于一體的綠色生態產業集聚平臺。項目一期年底前首開建設160畝，產品主推單層鋼結構，獨棟/雙拼、多層，主力戶型2000㎡、2500㎡、4000㎡、6000㎡等，首推戶型可根據企業特殊要求進行專業定制。50年國有土地獨立產權。可分割。園區首開產品價格享受一定優惠政策，先到先得。歡迎各企業參觀考察。

一、【周邊配套】：

園區緊鄰海安市中心12公里，海安高鐵站10公里，共享海安市區及李堡鎮的生活配套設施，包括學校、醫院、銀行、稅務、工商所、郵政等企業服務窗口。

二、【項目優勢】：

1.一期首開區產品價格在當地及周邊區域具有價格優勢和優惠政策；

2.。三成首付，十年按揭，可分期，幫助企業降低資金壓力；

3.政府扶持政策，低門檻，可環評，稅收要求低（園區打包上稅）

三、【戶型介紹】：

單層鋼結構廠房1000㎡～20000㎡，層高12米起，牛腿高8米，可架10噸單梁電動行車。

獨棟/雙拼標準戶型主要分為三層和五層結構，單層500㎡～1400㎡，面積2000㎡～4000㎡，首層層高7.5米，二層及以上4米。（備注：其它戶型可根據企業要求進行定制）

荷載：一樓1噸/㎡，二樓0.6噸/㎡，用電負荷50～90kva（企業可自行增容）。

定制廠房：層高、荷載、柱距等可以根據企業需求量身定制。

四、【主導行業】：

1、機械裝備制造；2、精密模具；3、紡織服裝；4、電子信息；5、汽車零部件；汽摩配件等。

五、【交通樞紐】：

鐵路：滬蘇通高鐵、鹽通高鐵、北沿江高鐵（今年開工）

機場：南通興東國際機場、無錫碩放機場、上海虹橋機場、揚州泰州國際機場等

高速：S28啟揚高速、G15沈海高速、G1515鹽靖高速

國道：G328國道、G204國道

港口：洋口港、南通港、如皋港、上海洋山港

保稅區：南通綜合保稅區、海安物流保稅中心、張家港保稅區

橋梁：滬蘇通大橋、蘇通大橋、海安張家港過江通道（今年開工）、張家港如皋過江通道（今年開工）