（一）規(guī)劃優(yōu)勢

中南?高科產(chǎn)業(yè)園位于長三角北翼，踞守通州灣新區(qū)南片區(qū)，是通州灣新區(qū)相對于其它片區(qū)距離上海最近的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，憑借得天獨厚的區(qū)域、港口、交通、政策等優(yōu)勢，以劃時代的鴻篇巨著，開創(chuàng)世界級產(chǎn)業(yè)集群新紀元。

項目規(guī)劃面積2平方公里，總建筑面積180萬平方米，開發(fā)業(yè)態(tài)涵蓋標準廠房、中試廠房、研發(fā)辦公廠房、定制廠房、產(chǎn)業(yè)獨棟等，是集企業(yè)總部、產(chǎn)業(yè)制造、港口物流、研發(fā)中心、配套商業(yè)、配套居住、商務(wù)服務(wù)功能于一體創(chuàng)新型、復(fù)合型的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，致力于打造產(chǎn)業(yè)之城、生活之城、生態(tài)之城三位一體的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群為核心的產(chǎn)城綜合體。



（二）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

三大主要產(chǎn)業(yè)體系——新材料、物聯(lián)網(wǎng)、高端裝備制造。

六大產(chǎn)業(yè)板塊：新材料研發(fā)與制造，智慧港口（智慧物流），智慧城市，海洋裝備，機器人研發(fā)基地，中南板塊（NPC等）

項目可涵蓋企業(yè)發(fā)展過程中的各個階段：創(chuàng)業(yè)期、發(fā)展期、成熟期。


（三）區(qū)位優(yōu)勢

通州灣新區(qū)“據(jù)江海之會、扼南北之喉”，位于長江入海口北翼、南通沿海洋口港和呂四港之間，處于江蘇沿江經(jīng)濟帶與沿海經(jīng)濟帶的交匯處，是中國東部沿海承南啟北的中心節(jié)點，是長三角又一通向世界的重要門戶。新區(qū)北連環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)，南輻射珠三角都市圈，西通長江連接內(nèi)陸，東臨海港面向太平洋，區(qū)位條件極其優(yōu)越。新區(qū)規(guī)劃控制面積820平方公里，核心區(qū)規(guī)劃面積585平方公里（其中陸域面積292平方公里、海域面積293平方公里）。

新區(qū)的功能定位為蘇東門戶、產(chǎn)業(yè)航母、海上新城，即港口、產(chǎn)業(yè)、城市三位一體化發(fā)展，努力建設(shè)成為＂蘇東門戶（港口）＂、＂產(chǎn)業(yè)航母（產(chǎn)業(yè)）＂、＂海上新城（新城）＂，從而實現(xiàn)＂支撐長三角、拓展大上海、帶動長江北、服務(wù)中西部＂的發(fā)展目標。一座長三角國際化的港口新城即將耀世崛起。

四大優(yōu)勢：

毗鄰上海近、港口資源優(yōu)、發(fā)展腹地廣、江海聯(lián)運好

發(fā)展目標：

上海自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)配套協(xié)作區(qū)

國家海洋經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)

國家綜合性現(xiàn)代化港口集群區(qū)

長江經(jīng)濟帶重要經(jīng)濟支撐支點

國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)國際合作區(qū)

國家陸海統(tǒng)籌發(fā)展綜合配套改革實驗核心區(qū)和先導(dǎo)區(qū)


（四）交通優(yōu)勢

南通濱海園區(qū)位于長江三角核心區(qū)域，蘇通大橋、崇啟大橋連接南北，使園區(qū)進入上海一小時經(jīng)濟圈。園區(qū)距上海浦東機場僅1小時車程，距南通機場約半小時車程；橫貫東西的平海大道、江海大道將園區(qū)與市區(qū)緊緊相連，貫穿南北的海啟高速公路、臨海高等級公路即將通車；呂洋鐵路將穿過園區(qū)，滬通鐵路、海洋鐵路即將開始建設(shè)；園區(qū)擁有豐富的港口資源，可打造出150公里的深水岸線，建設(shè)500個5～30萬噸級碼頭泊位，形成約400多平方公里的臨港工業(yè)用地。豐富的港口資源和優(yōu)越的交通條件，構(gòu)筑園區(qū)無可比擬的海、陸、空綜合立體交通樞紐。

機場：南通機場、浦東機場

港口：南通港、洋口港、呂四港

鐵路：呂洋鐵路、滬通鐵路、海洋鐵路

高速路：啟揚高速、通洋高速

一級公路、快速路：四縱六橫

四縱：222省道、臨海高等級公路、包臨公路、如港路

六橫：334國道、通海大道、環(huán)五線、平海公路、三興路、335國道


（五）政策優(yōu)勢

項目符合濱海新區(qū)對于區(qū)域的產(chǎn)業(yè)定位方向（戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)），享受濱海新區(qū)優(yōu)惠政策扶植。（濱海工業(yè)園區(qū)相關(guān)政策見附件，僅供參考。）具體優(yōu)惠政策，視不同企業(yè)而定，我們也可以引薦企業(yè)和政府面談，享受一企一策的政策。

（六）服務(wù)優(yōu)勢

中南·高科產(chǎn)業(yè)園，一切從企業(yè)需求出發(fā)，除項目高端的硬件配備外，還提供一系列人性化且功能多樣的一體化服務(wù)體系，搭建三大服務(wù)體系與六大服務(wù)平臺，打造集可持續(xù)發(fā)展、循環(huán)經(jīng)濟于一體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系。