（一）規劃優勢

中南?高科產業園位于長三角北翼，踞守通州灣新區南片區，是通州灣新區相對于其它片區距離上海最近的產業園區，憑借得天獨厚的區域、港口、交通、政策等優勢，以劃時代的鴻篇巨著，開創世界級產業集群新紀元。

項目規劃面積2平方公里，總建筑面積180萬平方米，開發業態涵蓋標準廠房、中試廠房、研發辦公廠房、定制廠房、產業獨棟等，是集企業總部、產業制造、港口物流、研發中心、配套商業、配套居住、商務服務功能于一體創新型、復合型的生態產業園區，致力于打造產業之城、生活之城、生態之城三位一體的戰略性新興產業集群為核心的產城綜合體。



（二）產業優勢

三大主要產業體系——新材料、物聯網、高端裝備制造。

六大產業板塊：新材料研發與制造，智慧港口（智慧物流），智慧城市，海洋裝備，機器人研發基地，中南板塊（NPC等）

項目可涵蓋企業發展過程中的各個階段：創業期、發展期、成熟期。


（三）區位優勢

通州灣新區“據江海之會、扼南北之喉”，位于長江入海口北翼、南通沿海洋口港和呂四港之間，處于江蘇沿江經濟帶與沿海經濟帶的交匯處，是中國東部沿海承南啟北的中心節點，是長三角又一通向世界的重要門戶。新區北連環渤海經濟區，南輻射珠三角都市圈，西通長江連接內陸，東臨海港面向太平洋，區位條件極其優越。新區規劃控制面積820平方公里，核心區規劃面積585平方公里（其中陸域面積292平方公里、海域面積293平方公里）。

新區的功能定位為蘇東門戶、產業航母、海上新城，即港口、產業、城市三位一體化發展，努力建設成為＂蘇東門戶（港口）＂、＂產業航母（產業）＂、＂海上新城（新城）＂，從而實現＂支撐長三角、拓展大上海、帶動長江北、服務中西部＂的發展目標。一座長三角國際化的港口新城即將耀世崛起。

四大優勢：

毗鄰上海近、港口資源優、發展腹地廣、江海聯運好

發展目標：

上海自貿區產業配套協作區

國家海洋經濟創新發展示范區

國家綜合性現代化港口集群區

長江經濟帶重要經濟支撐支點

國家戰略性新興產業國際合作區

國家陸海統籌發展綜合配套改革實驗核心區和先導區


（四）交通優勢

南通濱海園區位于長江三角核心區域，蘇通大橋、崇啟大橋連接南北，使園區進入上海一小時經濟圈。園區距上海浦東機場僅1小時車程，距南通機場約半小時車程；橫貫東西的平海大道、江海大道將園區與市區緊緊相連，貫穿南北的海啟高速公路、臨海高等級公路即將通車；呂洋鐵路將穿過園區，滬通鐵路、海洋鐵路即將開始建設；園區擁有豐富的港口資源，可打造出150公里的深水岸線，建設500個5～30萬噸級碼頭泊位，形成約400多平方公里的臨港工業用地。豐富的港口資源和優越的交通條件，構筑園區無可比擬的海、陸、空綜合立體交通樞紐。

機場：南通機場、浦東機場

港口：南通港、洋口港、呂四港

鐵路：呂洋鐵路、滬通鐵路、海洋鐵路

高速路：啟揚高速、通洋高速

一級公路、快速路：四縱六橫

四縱：222省道、臨海高等級公路、包臨公路、如港路

六橫：334國道、通海大道、環五線、平海公路、三興路、335國道


（五）政策優勢

項目符合濱海新區對于區域的產業定位方向（戰略性新興產業），享受濱海新區優惠政策扶植。（濱海工業園區相關政策見附件，僅供參考。）具體優惠政策，視不同企業而定，我們也可以引薦企業和政府面談，享受一企一策的政策。

（六）服務優勢

中南·高科產業園，一切從企業需求出發，除項目高端的硬件配備外，還提供一系列人性化且功能多樣的一體化服務體系，搭建三大服務體系與六大服務平臺，打造集可持續發展、循環經濟于一體的現代產業發展體系。